東京Midtown日本橋將成為日本橋川步道再開發的核心項目，並作為東京第四座Tokyo Midtown綜合體登場。整體開發涵蓋辦公、商業、飯店、住宅與歷史建築活化，其中主建築將高達284公尺，並將引入華爾道夫酒店與品牌住宅。隨著交通、商業與水岸空間整合推進，該案也被視為帶動日本橋歷史街區再生的重要里程碑。

隨著Rapidus在北海道千歲市建設先進半導體工廠，日本北部正逐漸形成新的科技與產業聚落。大型半導體投資不僅帶動供應鏈企業與技術人才進駐，也推升當地住宅與租賃需求。特別是短期至中期居住需求，為具彈性租賃功能的公寓與投資型住宅創造新的市場機會，千歲正被視為日本下一個「半導體繁榮城市」。

福岡市將在原九州大學箱崎校區打造「箱崎綠色創新校園」，結合住宅、研發、商業與公園的複合城市開發。計畫2028年啟用，提供約2,000戶住宅並導入智慧城市與淨零碳排設計。

3月17日，《新潟日報》報導，日本國土交通省（MLIT）公布了2026年官方地價數據，顯示新潟縣整體市場與新興度假區之間的差距正在擴大。 Photo by Hamish Duncan on Unsplash 妙高市赤倉的商業用地價格年增 7.1%，為全縣最高，也是自1995年開始統計以來首次排名第一。這一成長主要受到入境旅遊復甦，以及與大型度假開發計畫相關的投資預期上升所帶動。 Patience Capital Group 開發帶動市場轉變 這一轉變的核心，是由新加坡 Patience Capital Group（PCG） 主導的開發計畫。該公司計畫在妙高高原地區推動一個多階段的度假村開發。 計畫包括多家飯店與商業設施，其中的核心項目為 Six Senses 奢華度假村，預計於 2028年12月開業，並計畫於 2026年4月 在妙高杉之原滑雪場地區開始施工。 Six Senses Myoko 外觀示意圖由 PCG 提供 自該計畫於 2023年11月 公布以來，當地不動產價格出現明顯變化。根據報導，過去約 200萬日圓 交

由 Patience Capital Group 推動的飯店與商業設施開發計畫，正吸引日本開發商重新關注該區。隨著新住宿設施開業與市場調查展開，加上入境旅遊需求增加，妙高的觀光與不動產市場開始復甦。外國旅客數量上升、滑雪季票銷售成長，以及地價上漲，都顯示當地正重新成為日本滑雪度假投資的關注焦點。

東京神宮外苑再開發正式啟動，日本首座全室內、全天候橄欖球場率先動工，預計於 2030 年啟用。作為整體 28.4 公頃再開發計畫的第一步，此一體育設施不僅回應既有場館老化問題，也將結合演唱會與大型活動機能，成為串聯國立競技場與周邊設施的核心節點，為東京都心帶來新一輪人流與價值重塑。

10 月 21 日，隸屬於 IHG 洲際酒店集團「奢華與生活風格（Luxury & Lifestyle）」品牌組合的 Six Senses 宣布，已與 Patience Capital Group（PCG） 簽署飯店管理合約，將於日本風景優美的 杉之原滑雪場、妙高山山麓 開發一座 滑雪直通（slope-side）的山岳型飯店及住宅項目。 由 IHG 與 Patience Capital Group 提供之完工後外觀藝術示意圖，僅供示意參考，實際設計與內容可能有所變更。 「Six Senses 妙高」，以當地文化與自然環境的共鳴為核心，展現了具遠見的投資理念。 妙高高原以便利的地理位置與優質雪質著稱，並擁有優美的自然風景、天然溫泉與神秘魅力。此計畫將以洗練的設計、美學與養生理念為基礎，結合在地連結，打造出媲美法國谷雪維爾（Courchevel）與瑞士格施塔德（Gstaad）風格、並保有妙高獨特風情的四季型生活目的地。 Patience Realty 是 Patience Capital Group 和 Capital Brain 旗下的公司。

2025年10月7日，《日本經濟新聞》報導指出，東京建物將與穴吹興產合作，計劃於11月初啟動位於長野市中心的大型公寓開發案第一期銷售。 Brillia 長野北石堂 ALPHA RESIDENCIA外觀 CG。Patience Realty 為本案的國際獨家銷售代理。 點擊此處或圖片可了解更多建案資訊，並可以預約參觀樣品屋（亦可安排線上說明會）。 Brillia 長野北石堂 ALPHA RESIDENCIA 項目首期推出的住宅單位，價格約介於 3,600 萬至 2.2 億日圓之間，其中最常見的價格帶約為 4,700 萬日圓，涵蓋約十戶單位。 本案的樣品屋自8月下旬起於長野市開放，截至 10月5日，累計已吸引約 350 組來訪參觀。 Brillia 長野北石堂 ALPHA RESIDENCIA 樣品屋建築。照片：Adam German。 本開發案位於 2022 年歇業的 again 購物中心原址，工程預計於 2027 年 8 月下旬完工。 整體規劃為 兩棟 15 層樓建築，共 267 戶，將成為長野市規模最大的公寓開發項目。 以上結構示意圖由開發

9 月 4 日，大和房屋工業宣布，因為在札幌與沖繩推出的首批建案銷售表現亮眼，將擴大旗下 Mondomio 公寓系列的開發規模。 Mondomio 品牌的建案中，設有可彈性使用的專用樓層，讓屋主可選擇自住，或依日本短期住宿相關法規，每年最多出租 180 天。 自 2019 年以來，該公司已在北海道與沖繩供應共 6 個 Mondomio 物件，並計畫未來將再新增 3 個。 此外，開發商也正評估於福岡縣與大阪府推動未來的 Mondomio 計畫。不過，公司指出，作為民泊特區的大阪市，在短期住宿營運方面仍面臨一些實務上的課題。 為因應這些問題，大和房屋將與其集團旗下的公寓管理公司 Daiwa LifeNext 合作，研擬並建立更符合地方政府法規的營運流程。 以下為兩個 Mondomio 物件的概要說明： Mondomio 札幌 大通南二條 由開發商提供的外觀 CG 示意圖，左側為建築外觀，右側為入口處 所在地：札幌市中央區 交通：自大通站步行約 6 分鐘，自薄野站步行約 8 分鐘 房型：1R ～ 2LDK 專有面積：33.25 平方公尺～52.32 平

本計畫由森大廈與住友不動產共同推動，總投資約 7,000 億日圓，為日本最大規模的都市再開發案之一。六本木五丁目西地區將改造約 10.1 公頃，規模直逼六本木Hills，核心設施為高 327 公尺的超高層大樓，並結合 MICE 機能與高級住宅。受建材成本上升影響，整體開發成本顯著增加。工程預計 2025 年動工，目標於 2030 年完工，將大幅重塑六本木城市景觀與商業機能。