二世谷町將於 2026 年 11 月 1 日改採按住宿費比例計算的住宿稅，與北海道住宿稅合計為住宿費的 3%。相較之下，白馬村採固定級距制，高價住宿達一定門檻後稅額不再增加。兩地制度不同，但都反映日本滑雪度假區正透過住宿稅，支應交通、道路、公共設施與觀光成長帶來的成本。

日本政府近日進一步實施更嚴格的營運限制，甚至設定「零營業日」，使物業無法接待旅客。若民泊影響居民生活、學校環境或社區秩序，地方政府可限制或禁止營運。這項政策意味著現有民泊也可能受到新的地方條例限制。

日本部分公寓管理組合開始將修繕積立金投入政府債券，以因應通膨與修繕成本上升。本文以神奈川一棟公寓為例，說明管理組合如何調整長期修繕計畫、提高積立金，並在安全性與收益之間尋找平衡。

自 2026 年 4 月起，非居住者在日本購買不動產後，原則上需依《外匯及外國貿易法》完成申報。這項規定並非以國籍為判斷基準，而是以居住身份為準。也就是說，只要買方屬於非居住者，且物件並非作為本人或家人長期居住使用，第二住宅、度假屋及投資用物件，大多可能需要申報。若在2026年4月後才完成購屋的客戶，建議您確認是否完成該手續。