日本不動產管理
高品質的租賃管理服務，協助業主最大化投資收益
Patience Realty將徹底評估租賃市場及其動態，確保您的物件能達到最大收益。透過我們的策略性管理方法，提升投資的獲利能力。
提供的服務範例包括：
租金收取管理
業務報告
租賃招募
客訴處理
代繳各項費用
各類維修管理
「代繳費用」的方式？當您在日本擁有不動產後，您所需要支付與物件相關的各項費用，例如公共事業費 (水電瓦斯等) 、稅金、管理費等。 為了讓您能在日本更方便地處理所有費用支付，Patience Realty 會為每位屋主提供專屬的虛擬銀行帳戶，用於處理日本境內的現金流。 我們會代表屋主管理所有與物件相關的支付事項，並提供報表，以利您進行報稅申報。
頂級的第二房產管理服務
Patience Realty 為在日本擁有第二房產或度假屋的屋主，提供卓越的服務與細緻的日常管理，確保住客享有安心且舒適的居住體驗。
提供的服務範例包括：
管理組合事務處理
業務報告
入住前後安排服務
各類維修保養安排
日常及定期清潔安排
廠商聯絡與管理
什麼是「管理組合」? 當您在日本擁有一間公寓時，每棟大樓都有其管理組合（homeowners association），而您在取得物件後必須成為該管理組合的成員。 管理組合會向住戶收取管理費與修繕基金，用於大樓維護與住戶服務等用途，並負責制定大樓維修計畫、召開屋主會議，以及其他相關義務。 為了維持大樓的良好狀況，管理組合有時需要全體成員共同表決，決定是否同意修改大樓規約或採取其他特別措施。 與管理組合保持良好溝通非常重要，這也是所有公寓屋主的義務。 Patience Realty 協助非居住者屋主與管理組合之間的溝通事宜。
專業的建物管理服務
Patience Realty團隊擁有建築與設施管理的專業知識，確保業主的珍貴物件始終保持最佳狀態。
即使是業主自己難以維護的住宅物件，也可以交由Patience Realty代為管理。
提供的服務範例包括：
設施與設備管理
廠商聯絡與管理
業務報告
法定檢查安排
各類維修安排
日常及定期清潔安排
什麼是「豪華獨棟住宅的建築管理」？豪華獨棟住宅通常配備許多設施，例如電梯、大型熱水鍋爐、大型通風系統等，因此需要大量的維護保養才能讓住宅保持最佳狀態。 然而，要自己安排所有維護和清潔工作是一件具有挑戰性的事情。 Patience Realty 會根據需求，為您的私人住宅判斷並安排必要的保養、清潔與相關程序。 只要一通電話，我們即可協助您讓您的家保持舒適無憂。
關於日本不動產管理 ，請與Patience Realty聯絡
Patience Realty提供針對日本不動產市場的深厚專業知識，以及全方位的不動產管理服務。
只要選擇合適的合作夥伴，不動產管理其實可以變得意外地輕鬆。
為了維持您寶貴不動產的良好狀態，並發揮最大投資效益，歡迎隨時與 Patience Realty 聯繫。
