六本木五丁目西地區啟動 7,000 億日圓再開發計畫

2024 年3 月 24 日，《日本經濟新聞》報導，森大廈（Mori Building）與住友不動產公布了一項位於東京六本木、總投資金額約 7,000 億日圓的聯合再開發計畫。

CG 示意圖來源為內閣府的提案資料，該提案的 PDF 檔案已附於本文底部連結

此一計畫被視為日本規模最大的都市再開發案之一，但在建材成本持續上升的背景下，整體預算也因此大幅上漲。

藝術家示意圖呈現了該計畫完工後，六本木十字路口其中一側將出現的劇烈變化

圖片來源：下方連結之內閣府提案資料

在近期接受《日本經濟新聞》專訪時，森大廈社長辻慎吾談及目前產業所面臨的財務壓力。

例如，位於東京都港區、於 2023 年 11 月開幕的「麻布台 Hills」計畫，便因建材價格上漲，預算由最初的 5,800 億日圓增加至 6,400 億日圓。

六本木五丁目西地區計畫所在位置以及森大廈其他開發案的分布示意圖

圖片來源：森大廈官網

 

「六本木五丁目西地區計畫」預計改造面積達 10.1 公頃，規模幾乎可與佔地 11.6 公頃的六本木之丘（Roppongi Hills）相媲美。

本次再開發的核心為一棟高達 327 公尺的摩天大樓，並將設置 MICE（會議、獎勵旅遊、大型會議與展覽）相關設施，以及高級住宅塔樓。

圖片來源：內閣府的提案資料，相關 PDF 檔案已附於本文底部連結

工程預計將於 2025 財政年度動工，並以 2030 財政年度完工為目標。

資料來源：

《日本經濟新聞》（僅提供日文，需付費）

日本內閣府「森大廈 × 住友不動產 六本木五丁目西地區再開發計畫」提案資料（僅提供日文）