東京Midtown日本橋將成為日本橋川步道再開發的核心項目

三井不動產與野村不動產於4月21日宣布，位於東京都中央區的「日本橋一丁目中地區第一種市街地再開發事業」將命名為 東京Midtown日本橋（Tokyo Midtown Nihonbashi）。該項目將以一棟高達284ｍ的主建築為核心，成為東京都心最高建築之一。(日本目前最高建物為麻布台Hills 森JP Tower 的325 m)

 

該開發案將成為繼六本木、日比谷與八重洲之後的第四個東京Midtown項目。

 

本案同時也是整體「日本橋川步道（Nihonbashi River Walk）」再開發計畫中的首個項目，位於日本橋川沿岸，是振興這一歷史水岸區域的重要一環。

 

A街區（右）與B街區沿日本橋川的CG示意圖，由開發商提供

 

該地點與日本橋站（銀座線、東西線以及都營淺草線）直接相連，步行約3分鐘可抵達半藏門線的三越前站，步行約3分鐘可抵達 JR 東京站。

 

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整體再開發面積約3公頃，劃分為A至D四個街區

C 街區：日本橋野村三井大樓（Nihonbashi Nomura Mitsui Tower），又名「The Tower」

主建築外觀CG圖，由開發商提供

 

• 該建築地上52層、地下5層，高約 284 ｍ

• 總樓地板面積約 374,800 ㎡，基地面積約 15,560 ㎡

 

地下將設置能源中心，為整個開發案及周邊地區提供電力與熱能，作為區域整體能源基礎設施的一部分。

 

主建築 39 至 47 樓將設置東京日本橋華爾道夫酒店（Waldorf Astoria Tokyo Nihonbashi），由 Hilton 旗下頂級品牌華爾道夫（Waldorf Astoria）營運，共 197 間客房，預計於 2027 年秋季開業。

 

其上方48至51樓將設置 東京日本橋華爾道夫公寓（Waldorf Astoria Residences Tokyo Nihonbashi），為該品牌在亞太地區的首個租賃型住宅項目。全案共71戶，面積約 60 至 430 ㎡，並提供與酒店連動的服務。

 

大廳CG圖，由開發商提供

 

地下1樓至地上 3 樓的商業空間將透過地下 1 樓及地上 2 樓，與D街區的「日本橋一丁目三井大樓（南棟）」相連，形成約 20,000 ㎡的一體化商業區。

 

5 至 8 樓將設置東京都心規模最大的MICE與商務支援設施之一，包括兩個約 1,500 ㎡的會議廳及總面積約1,400 ㎡的12間會議室。

 

辦公樓層將分布於主建築的低層與高層區域，並提供當地最大規模的樓層面積之一。 10 至 20 樓的低層辦公室標準樓板面積約6,300㎡，而22至38樓的高層辦公室則約為 4,300 ㎡。第 10 層與第 21 層將設置戶外空中花園。

 

A 街區：歷史建築「日本橋野村大樓舊館」

此外，本次再開發還包括對歷史建築「日本橋野村大樓舊館」的保存與再利用，該建築為東京都中央區指定有形文化財，將保留外觀，並改建為 1 至 2 樓為商業空間、上層為辦公空間的用途。

B 街區：「日本橋河岸Terrace（Nihonbashi Riverside Terrace）」

一棟面向日本橋川的複合用途建築，該建築地上 7 層、地下 2 層， 1 至 3 樓為臨水商業空間，上方設有 48 戶住宅單位。

 

D 街區：日本橋一丁目三井大樓的現有商業設施 COREDO日本橋（COREDO Nihonbashi）

將於 2026 年 10 月關閉，並在再開發完成後，以東京Midtown日本橋商業區的一部分重新開業。

 

整體工程預計於 2026 年 9 月完工，而整個東京Midtown日本橋綜合體則預計於 2027 年秋季全面開業。

 A街區、B街區與 C街區外觀CG圖，由開發商提供

 

資料來源:

R.E. Port News  (僅供日文，須付費) 

Mitsui Fudosan Press Release  (僅供日文，須付費)