福岡市公布箱崎綠色創新校園計畫 九州大學舊址將進行大型再開發
- 張淳媗
- Mar 28
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Updated: 5 days ago
3月26日，福岡市公布了「箱崎綠色創新校園（Hakozaki Green Innovation Campus）」計畫，該計畫將在原九州大學校址上進行大型綜合開發。
該計畫預計於2028財政年度開放，將提供約2,000個住宅單位，並規劃種植超過10,000棵樹木，整個區域目標達到40%的綠地覆蓋率。整體工程預計在2030年代初至中期完成。
圖片來源：PR Times新聞稿
根據福岡市公布的項目資料，該開發案被定位為日本都市規劃的新模式，將研究機構、商業活動、住宅以及公共基礎設施整合在同一個總體規劃的區域之中。
該計畫在延續九州大學歷史背景的同時，也致力於打造一個具有全球競爭力的新產業環境，促進企業、創業公司以及學術機構之間的合作。
房地產需求與城市定位
此開發案的規模與多元用途預計將支撐周邊地區持續的房地產需求。就業中心、教育設施與生活機能的結合，可能吸引國內外居民進駐，進一步推動住宅價格上升，並提高周邊投資型資產的關注度。
項目的核心設施是 BOX FUKUOKA，一個多功能研發（R&D）聚落，目標將吸引各類型企業進駐。該設施將包括辦公室、共享辦公空間、展示廳與零售設施，每年還計畫舉辦超過200場活動。該空間預計將成為跨產業合作的平台，包括下一世代技術（例如基於IOWN的通訊基礎設施）的開發。
在創新核心區旁，還將建設一個大型 Food Park，預計成為日本規模最大的美食園區之一。該設施將包含約30間餐飲店，提供約1,500個座位，結合生鮮市場與美食廣場形式，打造兼具觀光吸引力與社區聚會功能的空間。
住宅規模與複合功能整合
該計畫包含大規模住宅開發，預計分階段提供約2,000個住宅單位，包含分售住宅、租賃住宅，以及學生與企業員工宿舍。配套設施還包括國際學校、語言教育機構、多世代住宅與照護設施、零售中心以及公共公園，打造步行友善、生活機能高度整合的社區環境。
醫療與生命科學也是該計畫的重要重點。其中規劃包括一座約200床的一般醫院搬遷與擴建，以及專門的婦產科診所。預計於2030年前後開放的 Life Science Park，將提供醫療與生物科技企業所需的實驗室與辦公空間，促進研究與產業合作。
永續與基礎設施策略
該開發案的一大特色是其環境策略，計畫目標是在2028年首次開放時即實現整個區域的 淨零碳排放（Net Zero Carbon）。包括在約30%的屋頂設置太陽能板、導入氫能源系統、先進能源管理平台，以及採用ZEB與ZEH建築標準。計畫亦將大幅增加綠地，目標達到40%的綠化覆蓋率並種植超過10,000棵樹木。
交通規劃則強調步行與公共交通，新的大型交通樞紐預計於2028年啟用，並計畫在2030年強化公車網絡。區域內將導入共享電動自行車、電動滑板車與共享汽車，以及按需公車服務，並設置多個共享交通樞紐。雖然仍會提供停車設施，但整體策略旨在降低對私人汽車的依賴。
智慧城市基礎設施也將全面導入，核心為統一的數據平台。計畫功能包括居民與訪客共用的數位ID、AI安全系統、MaaS（移動即服務）解決方案以及自動配送技術。專屬數位入口平台將提供個人化服務與即時資訊，同時透過資料治理機制確保隱私與安全。
時程與長期影響
該項目將分階段推進，2028年首先啟用核心設施，包括BOX FUKUOKA、Food Park以及首批住宅。接著在2029至2030年間擴展教育、醫療與研究設施，整體建設預計於2031至2036年間完成。
預定地位置
資料來源與延伸閱讀
Hakozaki Green Innovation Campus 新聞稿（多家開發商，日文，包含更詳細的資料）
