《日本經濟新聞》報導，東日本旅客鐵道公司（JR 東日本）與伊藤忠商事於2025年 12 月 23 日宣布，雙方已開始就旗下公寓開發子公司進行經營整合展開討論。 整合的具體架構尚未確定，雙方計劃利用 JR 東日本持有的土地及其他資產，以大東京圈為主的車站周邊為主，開發房地產項目。 JR 東日本社長木瀨陽一（左二）與伊藤忠社長石井慶太（左三）於 23 日下午在東京港區宣布兩社的不動產合作 照片來自 courtesy of Jiji.com 透過結合 JR 東日本廣泛的鐵道線路網 與 伊藤忠的不動產開發專業，預計將產生顯著協同效應。 當天，雙方簽署了不動產領域戰略合作基本協議。協議內容包括對 JR 東日本地產與伊藤忠都市開發子公司整合的討論，以及在零售等非不動產領域的合作計畫。 在東京的聯合記者會上，JR 東日本社長木瀨陽一表示，伊藤忠都市開發是「擁有悠久歷史與深厚人力資源，極具吸引力的合作夥伴」。雖然公寓住宅將是其核心業務，但合作範圍也將包括 體育場館、娛樂設施及產業園區，開發地區將不僅限於車站周邊。 伊藤忠社長石井慶太指出，

NHK World Japan 於 12 月 5 日報導指出，分析人士預測日本2026 年的實質薪資恐怕不會有明顯成長。 在相關節目中，記者福島由子訪問了第一生命經濟研究所執行首席研究員熊野英生。 由於 NHK World 不允許其 YouTube 影片嵌入第三方網站，請點擊連結或上方截圖前往 YouTube 觀看該節目 重點內容摘要 由於物價漲幅超過薪資成長，特別是食品價格上升，日本家庭在 10 月的支出年減 3%，消費者削減了基本生活開銷。 2025 年期間，通膨持續跑贏薪資增幅，導致日本實質薪資一路下滑。 與美國相比，日本的實質薪資表現明顯落後。美國的強勁薪資成長主要來自高附加價值、高生產力的服務產業。 日本的服務價格上漲緩慢，但商品價格上升迅速，對實質薪資形成下行壓力。 日本缺乏類似美國「七大科技巨頭（Magnificent Seven）」那樣的大型高生產力科技產業，限制了能推動薪資上升的產業基礎。 醫療、照護、社會服務等關鍵國內產業仍屬低薪行業，且政府管制價格，使企業無法因提供更高品質服務而提高收費。 2026 年薪資成長面臨兩項主要外

根據矢野經濟研究所最新調查，日本住宅設備市場於 2024 財年達 2.04 兆日圓（2024 年 4 月～2025 年 3 月） ，較前一年成長 2.8%。 Photo by Jason Briscoe on Unsplash 市場分類 報告將住宅設備分為三大類： 1. 管材類（與用水相關的設備） 廚房（系統廚房／組合型廚房） 系統浴室 住家用免治馬桶座 住家用衛浴設備 浴室洗面台（不含水龍頭） 2. 管路相關設備 洗碗機 住家用熱水器 廚房家電（瓦斯爐、IH 爐） 浴室暖房乾燥機 3. 自家能源設備（住宅用發電） 住家用儲能電池 住家用太陽能發電系統 家用燃料電池 2024 財年各分類表現 管材類：1 兆 827 億日圓（+2.9%） 管路相關設備：5809 億日圓（+7.2%） 自家能源設備：3797 億日圓（–3.3%） 市場關鍵趨勢 管材類：溫和成長 受材料成本上漲後的價格調整支撐。 管路相關設備：成長亮眼 受政府主導的節能政策帶動，尤其是家用熱水器需求明顯增加。 自家能源設備：表現分化 儲能電池受補助推動而擴大 太陽能系統因面板價格

日本公寓管理協會於 9 月 4 日公布其「2025 年公寓管理狀況調查」的摘要結果。 自 2019 財年起，日本公寓管理協會一直進行「公寓管理動向調查」，作為公寓管理產業的綜合性參考資料。 自2025財年起，該調查更名並以「公寓管理狀況調查」實施。調查對象為 344 家成員管理組織，調查期間為 4 月 1 日至 7 月 31 日，一共收回 304 家的回覆（回收率 88.4%）。 應對修繕儲備金不足的措施 過去一年中，管理公司向管理物件提出的建議包括： • 提高修繕儲備金（280 家） • 檢討長期修繕計畫，如延長修繕週期（236 家） • 延後修繕工程或降低規格（184 家） 當被問及為何未能執行提高修繕儲備金的提案時，主要理由如下： • 在事前說明或問卷中反對意見眾多，使理事會決定不提交議案（140 家） • 在區分所有者大會遭到否決（86 家） • 因討論中遭反對意見，於大會中延期審議（65 家） 複合型公寓的管理 調查顯示公寓型態的比例為： • 61% 複合用途公寓