2026 年 4 月，日本首都圈新建公寓推出戶數比去年增加，但買方下手變得更謹慎。雖然平均價格降回 1 億日圓以下，但首月契約率只有 62%，低於市場健康水準(70%)，顯示高房價仍讓不少買方需要更多時間考慮。

妙高將於 2026 年加入全球越野跑巡迴賽事 Golden Trail World Series。這不只是一次國際體育活動，也象徵妙高正朝全年型戶外運動與山岳觀光目的地發展，結合自然、健康、永續與國際旅遊市場的新機會。

日本部分公寓管理組合開始將修繕積立金投入政府債券，以因應通膨與修繕成本上升。本文以神奈川一棟公寓為例，說明管理組合如何調整長期修繕計畫、提高積立金，並在安全性與收益之間尋找平衡。

建築成本上升正使日本再開發案面臨延宕、縮小甚至取消的壓力。這股趨勢已不再侷限於地方城市，也開始影響東京都心，包括新高輪格蘭王子大飯店與東京帝國飯店等指標性再開發計畫。

首都圈中古公寓市場在 2026 年 4 月出現降溫，交易量為 18 個月來首次年減，但成交單價仍連續 72 個月上升。另一方面，中古獨棟住宅交易量回升、庫存持續收緊，顯示市場需求仍維持一定熱度。