日本出租公寓租金普遍上漲｜2026年5月

張淳媗

Jun 25

2 min read

Updated: Oct 22

AtHome於6月23日公布了其2026年5月日本出租公寓及木造出租公寓的招租租金報告。該數據來自加入 AtHome 不動產資訊網路的不動產仲介公司，在 AtHome 面向消費者的不動產網站上發布的出租房源。因此，這些數據反映的是平均刊登招租租金，而非實際簽約租金。 AtHome 將租金定義為租戶每月支付的總金額，包括基本租金、管理費及公共區域費用。本次調查涵蓋13個地區：東京23區、東京都非23區、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣，以及札幌市、仙台市、名古屋市、京都市、大阪市、神戶市、廣島市及福岡市。

2026年5月 AtHome 日本出租公寓 (鋼筋混凝土RC造) 平均租金 來源：AtHome，由 Patience Realty 編輯

鋼筋混凝土RC造出租公寓

30平方米以下的單身戶型：最高增幅在福岡，平均招租租金較去年同期上漲15.6%，達 66,215日圓
30至50平方米的兩人戶型：最高增幅出現在神戶，平均招租租金上漲12.1%，達 83,217日圓
50至70平方米的家庭戶型：最高增幅則是福岡，平均招租租金上升16.5%，達 138,915日圓
70平方米以上的大型家庭戶型：最高增幅則是在京都，平均招租租金上漲17.5%，達 218,244日圓

租金上漲範圍相當廣泛，從所有戶型分類來看，13個調查地區中有11個地區的平均招租租金高於去年同期，包括日本首都圈全部五個市場，以及札幌、名古屋、京都、大阪、廣島和福岡。在家庭型戶型中，在全部13個地區已連續第九個月平均招租租金較去年同月份增長。在單身戶型中，東京23區的平均招租租金連續第24個月創下新高，大阪則連續第22個月創下新高。在所有戶型分類中，神奈川和京都也連續第二個月創下新高。

木造出租公寓

30平方米以下的單身戶型：最高增幅在札幌。平均招租租金較去年同期上漲24.5%，達 41,601日圓
30至50平方米的兩人戶型：最強勢的增幅在東京23區，平均招租租金上漲10.1%，達 127,392日圓
50至70平方米的家庭戶型：最高增幅出現在福岡。平均招租租金上漲13.8%，達到102,004日圓

2026年5月 AtHome 日本出租公寓 (木造) 平均租金 來源：AtHome，由 Patience Realty 編輯

單身木造出租公寓的招租租金，在全部13個調查地區已連續第三個月較去年同月份增長。其中，13個地區中有11個地區達到自2015年1月以來的最高水準。述紀錄均基於 AtHome 自2015年1月起的數據。