2025年日本首都圈中古公寓價格經歷了22%的成長

東京Kantei 於 1 月 22 日公布了以標準 70 平方公尺 (約21坪) 為基準，計算出的 2025 年全年日本三大都會圈及主要城市的中古公寓平均價格。

2025 年首都圈（GTA）中古公寓平均價格大幅上升至 5,796 萬日圓，較去年 上漲 22.1%。

在 2024 年出現 年減 1.1% 之後，2025 年房價強勁反彈，並且 超越下跌前的水準。

圖表來源：東京 Kantei，由 Patience Realty 編輯

按都縣別來看，東京都房價大幅上升至 8,846 萬日圓，年增 31.1%。此一漲勢主要歸因於 資金雄厚的個人與企業需求持續穩定，以及在強勢賣方市場下，賣方更為積極的定價策略。

其他地區方面，神奈川縣平均價格上升至 3,958 萬日圓（年增 8.9%），埼玉縣升至 3,006 萬日圓（年增 3.3%），千葉縣則升至 2,790 萬日圓（年增 3.2%）。

在大阪圈（關西地區），平均價格回升至 3,124 萬日圓，較去年同期 上漲 9.0%，標誌著房價重返成長軌道。其中，大阪府上升至 3,603 萬日圓（年增 15.6%），兵庫縣則升至 2,476 萬日圓（年增 1.0%）。

名古屋圈（中部地區）同樣重返成長，平均價格升至 2,315 萬日圓，年增 3.3%。其中，愛知縣房價達 2,444 萬日圓，較前一年 上升 3.0%。

延伸閱讀：

《東京 Kantei 2025年12月中古公寓報告》（僅提供日文，內容較上述摘要更為詳細）

資料來源:

R.E. Port News （僅提供日文）