日本建築整修更新工程訂單於2025財年增加18.7% 達到16.4兆日圓
- 張淳媗
- Jun 15
- 2 min read
根據日本國土交通省（MLIT）資料，FY 2025 (2025年4月至2026年3月底) 日本建築整修更新工程訂單較去年同期增加 18.7%，達16.4兆日圓。這一增長主要受到修繕、改裝及節能翻修需求強勁帶動。
Photo by Renovations Certified on Unsplash
住宅整修更新工程訂單增加 18.7%，達4.9兆日圓，非住宅項目則增加 18.6%，達11.5兆日圓，顯示整體翻修市場呈現廣泛成長。
FY 2025 建築整修更新工程概況
整修更新工程訂單總額：16.4兆日圓（+18.7%）
住宅項目：4.9兆日圓（+18.7%）
增建工程 338億日圓（-39.0%）
部分改建工程 1,316億日圓（+8.8%）
裝修・整修工程 3兆8,164億日圓（+17.4%）
維護・修理工程 9,215億日圓（+35.4%）
非住宅項目：11.5兆日圓（+18.6%）
增建工程 3,744億日圓（-6.5%）
部分改建工程 2,228億日圓（+9.3%）
裝修・整修工程、 維護・修理工程 10兆9,099億日圓（+20%）
住宅項目中，「裝修・整修工程」總額達 3.82兆日圓，較去年同一年度增加 17.4%；「維護・修理工程」則增加 35.4%，達 9,215億日圓。非住宅項目中，「裝修・整修工程、 維護・修理工程」達 10.9 兆日圓，年增 20.0%。
這些數據顯示，2025年的增長主要由「裝修・整修工程」、 「維護・修理工程」帶動。無論住宅或非住宅建築，這些工程都占整體活動的絕大部分。也代表房屋所有人持續優先選擇升級既有資產並延長其使用年限，而非進行大規模結構擴建。
按整修更新工程支出劃分的主要物件類型
住宅項目
一戶建住宅：2.51兆日圓（+15.4%）
公寓大樓：2.32兆日圓（+21.7%）
非住宅項目
辦公大樓：2.50兆日圓（+13.3%）
生產設施（工廠及作業場）：2.42兆日圓（+18.1%）
公寓大樓的增長速度高於一戶建住宅，而辦公大樓及工業設施仍是非住宅翻新需求的最大來源。
第四季度概況（2026年1月至3月）
建築整修更新工程在財政年度最後一季仍維持強勁
訂單總額：3.70兆日圓（與去年同期增加 10.8%）
住宅項目：1.17兆日圓（與去年同期增加 27.0%）
非住宅項目：2.54兆日圓（與去年同期增加 4.7%）
節能相關翻修規模持續擴大
住宅節能項目年增16.5%，達84,200件，是繼老化或損壞建築部位修繕之後，第二常見的工程類別。
非住宅領域中，節能項目增加27.6%，達65,473件，同樣位居修繕及更換工程之後，成為第二大類別。
同時，涉及老化或損壞建築部位修繕或更換的項目，住宅約達170萬件，非住宅約達777,670件，突顯日本建築存量中資產維護的重要性。
這項調查顯示，在住宅及商業物業的修繕、現代化工程及節能改善需求支撐下，日本建築整修更新工程市場仍保持強勁。
資料來源：R.E. Port News（日文）
