Flat 35: 還款年限 20 年以上的房貸利率突破 2%

1 月 5 日，日本住宅金融支援機構（Japan Housing Finance Agency）公布了2026 年 1 月適用的 Flat 35 固定利率房貸利率，該方案透過合作的民間金融機構提供。

日本住宅金融支援機構為政府關聯的獨立行政法人，致力於支援長期住宅融資。其 Flat 35 計畫透過民間銀行提供全期固定利率的住宅貸款，利率在整個還款期間維持不變。

照片來自Unsplash, 由 Anastassia Anufrieva拍攝

對於貸款成數（LTV）90% 以下、還款年期 21 年以上的貸款，利率區間為 2.080%～4.740%，較前一個月分別上升 0.110 個百分點與 0.230 個百分點。

其中，最常見的適用利率上升 0.110 個百分點至 2.080%，已經連續 三個月上調。這也是自 2017 年 10 月制度修正以來，最常見利率首次進入 2% 區間。

對於LTV 90% 以下、還款年期 20 年（含）以下的貸款，利率區間為 1.710%～4.370%，分別較前月上升 0.130 個百分點與 0.250 個百分點。

該年期區間的最常見利率同樣連續第三個月上升，增加 0.130 個百分點至 1.710%。

 

資料來源:

R.E. Port News (僅限日文，須付費)