Kodachi 妙高

物件介紹

Kodachi Myoko 位於妙高高原（Myoko Kogen）熱門的池之平（Ikenotaira）地區，是一處由兩棟住宿建築組成的旅宿物件，分別為 Kodachi Lodge 及 Kodachi Cottage，土地總面積達 1,002 平方公尺。

Kodachi Lodge 最初建於1994年，採用鋼筋混凝土（RC）基礎結構，上層則為原木建築，樓地板面積約199.95平方公尺。

目前 Kodachi Lodge 以獨立住宿設施形式營運，並持有正式的旅館業營業許可。館內設有6間附獨立衛浴的客房，包括傳統日式榻榻米客房，以及適合家庭入住、附設閣樓空間的雙床房。

公共設施包括共用客廳與餐廳、設備齊全的廚房、接待區、滑雪裝備烘乾室、洗衣設施，以及可作為員工住宿使用的空間。

Kodachi Cottage 則提供額外約81.84平方公尺的住宿空間，並於2025年底開始依據民泊許可營運。

該建築過去作為私人住宅使用，現可提供更具彈性的住宿配置，適合希望接待較大型團體，或拓展不同短期租賃產品的投資人。

兩棟建築均已連接公共污水下水道系統，並具備支援短期住宿營運的設施條件。

自2024至2025年冬季雪季起，該物件一直由 DVKK 負責營運，大部分訂房來自 Airbnb 平台。

過去的營運主要集中於冬季觀光旺季，反映妙高高原滑雪地區的旅客住宿需求。

投資亮點

• 兩棟住宿建築： 坐落於總面積1,002平方公尺的土地上。

• 優越地段： 位於妙高高原成熟的池之平度假區。

• Kodachi Lodge： 設有6間附獨立衛浴的客房，並持有正式旅館業營業許可。

• Kodachi Cottage： 獨立住宿建築，依據民泊制度合法營運。

• 彈性住宿配置： 適合家庭旅客及團體住宿。

• 既有營運基礎： 已建立短期住宿業務及線上訂房管道。

• 公共基礎設施： 兩棟建築均已連接公共污水下水道系統。

• 營運發展空間： 可延續現有經營模式，或導入新的營運管理策略。

• 區域發展潛力： 有機會參與妙高高原持續成長的觀光與旅宿市場。
  

Kodachi Myoko 提供投資人取得日本知名山岳度假區多功能旅宿資產的機會。透過單一物件內的兩種住宿形式，不僅具備靈活的營運配置，也能因應不同旅客族群的住宿需求。

Kodachi Lodge 物件概要

Kodachi Cottage 物件概要