國盛莊

鄰近妙高杉之原滑雪場的寬敞物件

位於新潟縣妙高市杉野澤的杉野澤國盛莊，坐落於妙高高原度假區內，距離杉之原滑雪場的 Romance Lift 吊椅纜車僅約400公尺。

絕佳的地理位置不僅方便冬季滑雪，也能輕鬆享受當地全年豐富的山岳休閒活動。

這棟兩層樓木造建築最初建於1948年，登記總樓地板面積為276.67平方公尺，坐落於杉野澤地區一處面積寬敞的土地上。

物件採12LDK格局，設有多間日式榻榻米房及西式客房，提供寬敞的室內空間與靈活的使用配置。

目前賣方正進行部分整修工程。本物件的建築規模與格局，適合考慮作為私人山間度假宅、團體住宿設施，或其他旅宿相關用途的買家，但相關使用方式仍須符合適用法規並取得必要許可。

物件特色

• 距離杉之原滑雪場 Romance Lift 吊椅纜車約400公尺

• 位於新潟縣妙高市杉野澤

• 土地所有權（Freehold）

• 兩層樓木造建築，最初建於1948年

• 登記總樓地板面積276.67平方公尺

• 寬敞的12LDK格局，設有多間日式及西式房間

• 賣方目前正進行部分整修工程

• 設有停車空間

• 開車至妙高高原交流道約10分鐘
  

其他重要資訊

本物件過去曾進行改建及增建工程，因此目前的建築現況與登記簿記載內容有所差異。

據了解，物件的出入道路使用原有的公有道路。未來若計畫進行新建、增建或改建工程，可能需要依據日本《建築基準法》第43條，取得妙高市相關主管機關的許可。

建議買方在進行交易前，詳細確認物件現況及適用的建築法規要求。

鄰近杉之原滑雪場 Romance Lift 吊椅纜車的絕佳位置，以及寬敞的室內空間，杉野澤國盛莊是一個值得考慮的機會。

注意事項：由於過去曾進行增建及改建工程，物件目前的建築現況及格局與不動產登記簿記載內容有所不同。

格局圖